Superbe propriété avec gîte et 20 hectares

Description

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété allie authenticité, confort moderne et espace, sur un domaine d'environ 20 hectares de prairies et de bois.Idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les passionnés d'équitation, elle offre de multiples possibilités : résidence principale, gîte touristique ou activité équestre.Maison principaleAncienne bâtisse en pierre à restaurer, pleine de charme et de caractèreGros potentiel pour créer une spacieuse demeure familiale ou un second gîteGîte (ancien bâtiment agricole rénové de 160 m²)Belle pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale4 chambres spacieuses2 salles d'eau modernesSalle de sportEspace bien-être avec spaChauffage performant par pompe à chaleur et poêle a boisAccès direct à une piscine, parfaite pour la détente et les séjours touristiquesRénovation soignée, alliant charme rural et prestations contemporainesLogement indépendant (environ 70 m²)Séjour avec cuisine ouverte2 chambres1 salle d'eauChauffage par climatisation réversible et poêle à boisInstallations équestres et dépendancesBox à chevaux (comprenant actuellement 2 boxes, avec la possibilité d'en aménager 8 supplémentaires) et carrière ;Grandes prairies attenantes, idéales pour chevaux ou pâturageDépendances :Garage et espaces de stockageLes extérieurs:Piscine et spa pour des moments de détente et de bien-êtreEnvironnement calme et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagneEspaces extérieurs entretenus et propices à la détente ou à l'accueilUne propriété rare dans le nord du Lot-et-Garonne, offrant confort, espace et potentiel.Parfaite pour un projet de tourisme équestre, un gîte de charme ou une résidence familiale dans un cadre bucolique.On aime particulièrement le site qui est unique !