Appartement d'exception au coeur de Poitiers de 189 m² au total avec terrasse de 27 m2

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, cet ensemble immobilier rare vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son potentiel.L'appartement principal, d'une surface habitable de 150 m² (Loi Carrez), vous propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à une agréable terrasse, un vrai privilège en coeur de ville.Vous y trouverez quatre chambres dont une attenante au séjour pouvant facilement être ouverte afin de créer une pièce de vie d'environ 60 m², idéale pour un espace convivial et lumineux.En complément, vous bénéficierez d'un second appartement indépendant de 39 m², avec ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Il peut être utilisé en logement locatif, bureau professionnel, ou encore espace pour un proche, et peut très facilement être rattaché à l'appartement principal, à moindre coût, selon vos projets.L'ensemble est situé dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville neuve. La toiture a également été révisée, garantissant confort et sérénité. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4000.00 euros.