Maison Ecologique et ses 5 gîtes

Description

Ensemble immobilier de charme avec maison écologique et 5 gîtes, au coeur des vignes charentaisesÀ seulement 9 min de Pons, 12 min de Jonzac et proche de l'A10, découvrez cette propriété rare : une ancienne ferme viticole réhabilitée en un ensemble immobilier de caractère, composé d'une maison principale écologique de près de 180 m² et de 5 gîtes exploitables immédiatement (environ 415 m² au total). Le tout niché dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur des vignes.Maison principale : Écoconstruction et prestations haut de gamme :Cette ancienne grange a été transformée il y a 10 ans en une habitation chaleureuse et respectueuse de l'environnement :Isolation en laine de chanvre, murs en chaux-chanvre avec finitions arrondies, tomettes en terre cuite et parquet massifHuisseries bois/alu double vitrage anti-effractionChauffe-eau thermodynamique, poêle à pellets automatique, ouverture en pierre taillée3 chambres (dont une suite parentale en RDC), salon, cuisine, bibliothèque, buanderie, dépendances....Une activité prête à l'emploi (environ 400 m²) :5 gîtes indépendants, chacun avec sa terrasse ombragée :Le premier de 12 pers / 5 ch / 144 m² cheminée, grande cuisine, deux salles d'eauUn deuxième de 7 pers / 3 ch / 100 m² env. vue piscine, poêle à boisUn troisième de 4 pers / 2 ch / 78 m² ambiance chaleureuse autour du palierUn quatrième de 2-3 pers / 1 ch / 50 m² parfait pour un couple ou en location courte duréeUn cinquième de 2 pers / 1 ch / 45 m² vue piscine, deux douches et deux WCLes plans et plus d'informations sont disponibles sur demande.Chauffage électrique (avec poêles ou cheminée selon les gîtes), huisseries bois simple vitrage ou en double vitrage PVC selon le gîte, bonne isolation des combles.Alors, on visite ? (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.