Maison Epagny Metz-tessy 6 pièce(s) 156 m2

Description

À VENDRE EPAGNY, nichée dans un environnement calme et sans vis à vis, cette villa de 2006 allie modernité, confort et luminosité. Cette construction aux Lignes architecturales élégantes et contemporaines saura séduire les plus exigeants. À 5 min du nouveau campus de l'École bilingue internationale de Haute-Savoie (EBIHS) accueillant une section primaire et un collège, de huit classes chacun à partir d'Août 2026.Implantée sur une parcelle d'environ 912 m², elle vous comblera par ses espaces parfaitement agencés, son orientation et sa luminosité naturelle. Elle dispose de 3 chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains, une salle de douche, une grande pièce de vie de près de 75m² avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ainsi qu'une grande terrasse incluant une piscine et un espace BBQ, en annexe un garage double de 40m² avec mezzanine complète ce bien.Accès rapide : 10 min de l'autoroute, 20 min d'Annecy et 5 min d'Epagny village et de ses commerces de proximité.Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1850 € et 2550 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété vous est proposée à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez THIERRY au 06 89 47 56 18 , il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.