Appartement T5 avec balcon - Pau université

Description

Exclusivité secteur universitéVotre agence l'Adresse Grand Pau vous propose une opportunité rare : un appartement T5 de 84 m², déjà configuré en 2 lots indépendants, idéal pour de la location double.Emplacement stratégique : proche université, écoles, commerces, services publics, bus, dans une résidence avec ascenseur.Le bien se compose de :Un T2 de 27 m²Un T3 de 55 m²Chaque lot dispose de sa propre entrée via un SAS commun et de tableaux électriques séparés.Electricité aux normesBonne distribution des piècesPotentiel de revenus locatifs optimiséLe T3 comprend une cuisine indépendante avec cellier (6 m²), un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, un espace repas (possibilité 3e chambre), salle d'eau et WC séparés.Rentabilité intéressante à la clé : résidence bien placée, forte demande locative dans le secteur.Connectez-vous sur notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 et contactez-nous pour plus d'informations.Copropriété de 200 lots - dont 139 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2890.04 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.