A VENDRE MAISON T4 DE 95,71m² avec GARAGE DISPONIBLE DE SUITE

Description

Situé à Couëron, à seulement 20 minutes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible grâce aux transports en commun (bus, gare TER) et aux nombreuses pistes cyclables. La proximité de la Loire, du lac de Beaulieu et de la Tour à plomb offre un cadre naturel agréable, idéal pour les activités de plein air tout en restant proche des commerces et services.Cette maison T4 offre une surface habitable de 95,71 m². Elle comprend au RDC un séjour cuisine d'environ 40m² ouvrant sur une terrasse de 11,85m² , un WC. A l'étage trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC. Le jardin d'environ 207 m² est engazonné, et une place PMR est aménagée à l'avant du garage attenant à la maison La parcelle est entièrement clôturée.Le logement présente une performance énergétique en classe B, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 660 € et 950 €. Label Energie RT2012 Prix: 464 000€ TTC - Frais de notaire réduit à 2,5%Prix direct promoteurREF: 34928BalzM20'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Copropriété de 61 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).