Appartement Montpellier 1 pièce(s) 34.48 m2, terrasse, parking

Description

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce spacieux studio de 39,48 m² situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et agréable.Installé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une terrasse semi-ouverte de 5,18 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable et abrité au quotidien.Le bien se compose :? d'une grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes,? d'une cuisine séparée,? d'une salle de bain fonctionnelle avec WC,? ainsi que d'une place de parking extérieure privative, véritable atout sur le secteur.La résidence séduit par son cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et des principaux axes de circulation.Les + du bien :? Résidence de standing sécurisée? Environnement calme? Terrasse semi-ouverte? Belle superficie pour un studio? Cuisine séparée? Parking privatif? Proximité transports et commoditésUn bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier, offrant confort, praticité et cadre de vie recherché.Informations complémentaires :Charges annuelles : 821,96 €Taxe foncière : 1 135 €DPE : D ? 228 kWh/m²/anGES : B ? 7 kg CO?/m²/anDate de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€ Plus d'infos au 09 87 52 53 35L'adresse Efficience Saint Roch - 1 placeRondelet 34000 MontpellierRCS MONTPELLIER N°524009248Titulaire de la carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637RCP AIG Europe Limited2.401.395/RD00032816W-OC00000062Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 175 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 821.96 euros.