A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Studio de 21,84 m² situé à Clichy (92)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 9 490,44 €Charges générales de copropriété / an : 85 €Taxe foncière : 462 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 4ème étage, comprenant : une entrée, un séjour-chambre, un placard, une salle de bains avec WC.Le tout pour une superficie de 21,84 m² carrez.Située à Clichy dans les Hauts-de-Seine, à 2 minutes à pied de la station de métro Mairie de Clichy, à quelques minutes du périphérique et des autoroutes A86, A1 et A15, la résidence Appart'City Clichy est un appart-hôtel construit en 2009, entièrement rénové en 2020, composé de 103 appartements répartis sur 6 étages. Implantée à moins de 500m des sièges de L'Oréal, Amazon et Etam, elle affiche des performances financières remarquables avec un CA par lot de 41 000 € et un EBITDA supérieur à 1,1M€ par an.Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY (bail en cours jusqu'au 31/12/2027 ? option de renouvellement jusqu'au 31/12/2035).Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 85.00 euros.