Investissement LMNP Bail commercial Revenus sécurisés Nancy centre

Description

?Nancy centre-villeBien strictement réservé à l'investissement locatif.Studio meublé exploité sous bail commercial au sein d'une résidence Appart'Hôtel NEMEA (gestionnaire national).Aucune gestion locativeRevenus versés trimestriellementBail en cours jusqu'au 30/09/2032Le bienappartement T2 meublé 30 m²Rez-de-chausséeRésidence de 2007 avec piscine intérieure et salle de sportDonnées financièresLoyer annuel HT : 4 701€Rendement brut : 5,39 %Charges de copropriété 250€ par anTaxe foncière 259 € Fiscalité LMNPProfil recherchéInvestisseur patrimonialRecherche de revenus réguliersPlacement sécurisé, sans vacance locative Contact uniquement pour projet d'investissementDossier détaillé et étude personnalisée via Efficience. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 250.00 euros.