Maison à L'Oie d'environ 174m², sur une parcelle de 1039m² !!

Description

PROPRIETE EN EXCLUSIVITE AMANDA sur la commune de L'OIE !Cette grande maison saura séduire les familles à la recherche de confort, volumes et espaces verts. A seulement 5 mn de l'échangeur autoroutier A83/A87 (Nantes & Cholet/Angers), à 10 mn des Essarts, 15 mn des Herbiers et de Chantonnay, à 30 mn de la Roche-sur-Yon et de Montaigu, commerces et écoles à 2 minutes à pied, au calme.La maison a été construite en 1995 avec des matériaux de qualité et toujours entretenue. Le tout sur une parcelle de 1039m², comprenant une partie constructible et piscinable.Au rez-de-chaussée vous débuterez la visite par un salon séjour lumineux, doté d'un poêle à granulé. Une cuisine aménagée et équipée, un agréable coin cosy qui offre un espace complémentaire, bénéficiant d'une vue directe sur le patio. La partie nuit se compose d 'un dégagement qui mène à un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire, une vasque, placards. Un WC indépendant avec lave-mains. Maison avec de nombreux rangements.Vous bénéficiez également d'une grande extension pour des réceptions ou repas de famille équipée d'une climatisation, ainsi qu'une buanderie.A l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau avec un WC vient compléter se bien.Vous bénéficiez également d'un double garage de 40m².Le mode de chauffage pompe à chaleur air/eau.Assainissement tout à l'égout.REF: 4419DPE: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1584€ et 2142€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).GES: APRIX: 332325 euros honoraires charge vendeurMaximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .