Maison

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Maison de plain-pied en plein bourg de SAINT MATHURINÀ seulement 200 mètres des commodités et 15 minutes des plages des Sables-d'Olonne, laissez-vous séduire par cette maison de 2014, idéalement située en plein bourg.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité. La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux.Côté nuit, elle offre trois belles chambres, une salle d'eau avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.Un second espace complète l'ensemble avec un autre WC indépendant et un cellier, parfaits pour le rangement et l'organisation.À l'extérieur, vous bénéficierez de deux grands garages dont un attenant à la maison, le tout sur une parcelle généreuse de 948 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.Emplacement recherché, maison fonctionnelle et cadre de vie agréable : une opportunité rare à découvrir sans tarder.Classe énergie : BRéf. : 2151Consommation énergique : 108 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 € et 1 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.