ALBY-SUR-CHÉRAN - Maison mitoyenne récente - trois chambres - garage - terrasse et jardin

Description

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Située sur les hauteurs de Alby-sur-Chéran, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Implantée sur une parcelle de 236 m², elle développe environ 93 m² de surface au sol avec des espaces bien optimisés et baignés de lumière.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC.Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin facile d'entretien avec une double terrasse, idéale pour profiter des beaux jours le tout avec une vue dégagée.Un garage attenant de 18 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la maison, offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.La maison allie confort de vie et emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier et à proximité des commodités.Information pratique : 355'000€ FAI.« Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. »Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez Lucie Richard au 06 70 88 32 26, elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10193 / [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.