A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP EN RESIDENCE DE TOURISME: Appartement 4 pièces de 59.55 m2 situé à Saint Gilles Croix De Vie

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 7 133,28 € (7 846,61 €/TTC)Charges générales de copropriété / an : 380 €Taxe foncière: 529 €Echéance du bail commercial le 31/10/2033Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T3 duplex + cabine de 59.55 m² habitables, situé au RDC et 1er étage du Bâtiment E. Il comprend au RDC: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage: deux chambres, une salle de bains et WC. Une terrasse et une place de parking complètent le tout. La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle.Pourquoi investir dans ce programme ?- Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique- Une résidence à priori réversible- Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local- Un gestionnaire crédible et professionnelLoyers assurés par bail commercial avec GOELIARentabilité immédiate de 5 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.htmlCopropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 380.00 euros.