Maison 5 pièces, 3 chambres + combles aménageables + sous-sol total

Description

Dans un quartier pavillonnaire très recherché pour son calme et sa proximité du centre-ville, à seulement 500 mètres de l'Espace Vasarely, venez découvrir cette maison des années 60 édifiée sur une parcelle de 141 m², offrant un beau potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, des WC indépendants, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon et donnant accès au jardin arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains.Un accès aux combles par échelle de meunier permet d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement appréciable.Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels : dégagement, grand garage avec accès direct au jardin arrière, cave à vin, chaufferie, réserve et buanderie avec cabine de douche.Côté prestations :Isolation par l'extérieurChaudière gaz récenteÉlectricité aux normesLa maison nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.Emplacement privilégié :RER B Fontaine Michalon à 600 mètresMarché et centre-ville à 850 mètresCarte scolaire recherchée :École Paul BertCollège DescartesUne belle opportunité dans un secteur prisé, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, proximité des commodités et potentiel d'évolution. ? (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Xavier COUSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .