Maison Saint Alban T4 de plein pied + Véranda + garage

Description

Maison de plain-pied de 88 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 600 m², piscinable, au coeur de Saint-Alban. L'entrée se fait par une véranda lumineuse de 20 m² qui ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m² orientée Sud-Est. Le séjour est très lumineux et la cuisine ouverte aménagé et entièrement équipé. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau refaite il y a trois ans avec douche à l'italienne.Le terrain, entretenu et arboré, est un véritable atout. Il dispose d'une terrasse carrelée couverte d'une pergola bioclimatique, d'un garage de 15 m², d'un cabanon de 12 m² et d'un puits fonctionnel avec pompe et ballon. La parcelle clôturée est piscinable.La toiture est en parfait état. Une isolation thermique par l'extérieur, une isolation des combles et la véranda de 20 m² ont été réalisées et restent sous garantie décennale.Ces travaux sont encore sous garantie décennale. L'ensemble confère à la maison une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C.Conformément à la réglementation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.