A VENDRE Appartement T3 avec jardin dans résidence récente secteur la Pounche 13190 Allauch

Description

Dans un secteur recherché d'Allauch, découvrez cet appartement T3 de 62,5 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace séjour.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif de 102 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.L'ensemble est en très bon état, avec une décoration actuelle. Aucun travaux n'est à prévoir.Deux places de stationnement privatives, situées au pied de l'immeuble (petite copropriété d'un étage), complètent ce bien.L'environnement est calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.Les atouts :Résidence récente (2018)Jardin privatif de 102 m²Exposition Sud-OuestDeux stationnements privatifsAucun travaux à prévoirSecteur recherchéBien soumis au régime de la copropriété (38 lots d'habitation)Charges annuelles : 768 € (soit 64 € / mois)DPE réalisé le 17/02/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 € et 1 240 € / anPrix indexés sur les années (abonnements compris)Classe énergie : CClasse GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 768.00 euros.