Appartement 3 pièces 70 m2 RDJ avec place de parking et cave

Description

L'esprit d'une maison, les avantages d'un appartement : T3 avec jardin privatif de 91m² à Epagny-Metz-Tessy avec stationnement privatif inclus dans le prix et cave.En exclusivité dans votre agence immobilière L'Adresse.À seulement quelques minutes d'Annecy, à Épagny, ce magnifique appartement de 70,62 m² prend place au sein d'une résidence récente de 2022, signée Edifim.Dès l'entrée, nous découvrons une atmosphère contemporaine, des prestations soignées et une superbe luminosité.La pièce de vie, parfaitement agencée, accueille une cuisine moderne ouverte sur le salon, prolongé par un jardin privatif d'environ 91 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours.L'espace nuit, offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, dont une avec placard intégré. Ainsi qu'une salle de bains aux finitions actuelles. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.Côté annexes, ce bien se distingue par des prestations rares sur le secteur :- Une place de stationnement privative- Une cavePossibilité d'acquérir en sus un garage fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique.La résidence, récente et sécurisée, assure un excellent confort thermique et énergétique, dans un environnement calme et qualitatif.Un bien complet et particulièrement recherché, alliant le confort du neuf, un extérieur généreux et une proximité immédiate d'Annecy et des principaux axes.Contactez votre conseillère Jade Collomb au 06 40 60 01 80 ou au 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence.Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 335 € et 453 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 193 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.