Charmante maison d'environ 204 m² !

Description

L'agence L'Adresse vous présente en exclusivité cette agréable maison individuelle, parfaitement entretenue, située dans un cadre calme et verdoyant à seulement 20 minutes de Lunéville.Développant une surface habitable d'environ 204 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon. Une mezzanine surplombe cet ensemble et apporte encore davantage de caractère et de volume à la pièce. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une salle de bains, deux chambres et un bureau, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.La maison bénéficie par ailleurs de combles et de nombreux espaces annexes : garage, buanderie, chaufferie et atelier, permettant un rangement optimal et diverses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 521 m², soigneusement aménagé, comprenant un chalet ainsi qu'un second garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.Un véritable atout : un accès privatif à une voie verte, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente dans un environnement naturel préservé.Prix de vente : 272 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur).Performance énergétique :Classe énergie : D 199 kWh/m²/anClasse climat : D 34 kg CO²/m²/anLes charges annuelles de gaz et d'électricité sont estimées à 3 150 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPour une première visite, vous pouvez contacter dès maintenant votre agence ou directement Jordan JACOBE au 06 47 94 79 96 ou par mail à [email protected]