Centre de Vauvert - Maison de village R+1 - 5 pièces - 106 m² - Cour intérieure - Ouvert Interagence

Description

Idéalement située en plein coeur de Vauvert, cette charmante maison de village en pierre de 106 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations rares sur le secteur.Les atouts du bien :- Charme de l'ancien : pierres apparentes, ambiance chaleureuse- Salon avec poêle à bois pour un confort optimal- Cour intérieure privative de 16 m² (rare en centre-ville)- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Climatisation dans 2 chambres- Toiture en bon état, double vitrage PVC, isolation par le toit- Stationnement facileAgencement :Rez-de-chaussée :- Salon de caractère (pierres apparentes / Poêle à bois)- Cuisine meublée - Salle d'eau- WC indépendant- Accès direct à la cour intérieure de 16 m2Étage :- 4 chambres- dont 1 suite parentale (salle d'eau + WC + dressing)Localisation idéale :Proche commodités, transport en communs, commerces, marché ... Mer à seulement 20 kmInformations complémentaires :- TRAVAUX A PREVOIR = VMC + ISOLATION MURS- DPE : C GES : C- Taxe foncière : 1 384 €- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 €/an- Maison non soumise à la copropriétéUn bien rare alliant cachet, volume et extérieur en centre-ville. Idéal pour une famille ou un investissement locatif.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !