A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP TOURISME: Appartement 2 pièces de 37.50 m2 situé à Pleneuf Val Andre 22370

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme géréeLoyer annuel HT : 8 489,15 € (9 338,07 €/TTC)Charges générales de copropriété / an : 250 €Taxe foncière: 297 €Nouveau bail commercial de 9 ans ferme à la signature de l'acteEfficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T2 de 37,50 m² habitables.Une terrasse et une place de parking complètent le tout.Nichée face à la mer, la résidence LES VILLAS DES THERMES offre un cadre élégant et apaisant, avec des chambres et suites au design inspiré du littoral breton, alliant confort et vues sur l'océan ou le jardin.Elle propose des prestations haut de gamme dédiées au bien-être : un vaste espace thalasso & spa de plus de 2 000 m² (piscined'eau de mer chauffée, sauna, hammam, soins), un espace forme avec bassin hydro-actif et salle cardio-fitness vue mer, unrestaurant gastronomique valorisant les produits locaux, ainsi qu'une salle de séminaires.Idéalement située à Pléneuf-Val-André, entre Saint-Brieuc et Saint-Malo, la résidence bénéficie d'un accès privilégié aux plages, auxsites emblématiques de la côte bretonne et aux grandes destinations régionales comme le Mont-Saint-Michel.Loyers assurés par bail commercial avec HMCRentabilité immédiate de 5,44 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.htmlCopropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 250.00 euros.