A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 1 pièce de 22,84 m² situé à Tours (37)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 4 291,44 €Charges générales de copropriété / an : 145 €Taxe foncière : 347 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 3ème étage, comprenant : une pièce principale, une entrée avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.Le tout pour une superficie de 22,84 m² carrez.Appartement entièrement rénové et mobilier partiellement remplacé en 2023.Située au coeur de Tours rive gauche, à 9 minutes à pied de la gare et à quelques pas de la Place Jean Jaurès, la résidence City Résidence Tours est une résidence affaires de très belle facture, construite en 2009, composée de 99 appartements répartis sur 5 étages. À proximité immédiate du Palais des Congrès (7 min) et du Parc des Expositions (8 min), représentant 190 événements et 700 000 participants par an.Loyers assurés par bail commercial avec PIERREVAL / CITY RÉSIDENCE (bail ferme jusqu'au 30 juin 2034).Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 145.00 euros.