A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 36,99 m² situé à Audierne (29)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 3 608,68 €Charges générales de copropriété / an : 470 €Taxe foncière : 365 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée du Bâtiment E, comprenant : un séjour-cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC.Le tout pour une superficie de 36,99 m² carrez.Deux terrasses d'environ 5 m² chacune, exposées plein Sud, complètent ce bien.Située sur le front de mer d'Audierne en pays Bigouden, à 10 minutes à pied du centre-ville et face à la plage de Trescadec, la résidence An Douar est une résidence les pieds dans l'eau à l'architecture bretonne, construite en 2010, composée de 64 appartements dont certains avec vue mer, répartis en 3 bâtiments avec piscine chauffée. À 17 minutes de la Pointe du Raz et proche de Quimper, dans l'une des régions touristiques les plus dynamiques de Bretagne. Résidence réversible avec une décote de 20% par rapport au marché local.Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA.Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 470.00 euros.