A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Studio de 27,80 m² situé à Deauville (14)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 5 676,75 €Charges générales de copropriété / an : 1 617 €Taxe foncière : 305 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 2ème étage avec vue jardin, comprenant : une entrée avec coin cabine, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.Le tout pour une superficie de 27,80 m² carrez.Deux balcons (3,90 m² et 1,83 m²) complètent ce bien.Exceptionnellement située au coeur de Deauville, la résidence Castel Normand 3 étoiles bénéficie d'un emplacement de premier ordre : commerces à 100m, Casino Barrière à 200m, Normandy Barrière à 100m, les célèbres Planches et la plage à 300m, gare Deauville-Trouville à 800m. Résidence de style normand construite sur 4 étages, composée de 40 appartements, desservie par 2 ascenseurs. Destination touristique internationale à fort potentiel.Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (bail ferme jusqu'au 30/09/2029).Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1617.00 euros.