A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 38,10 m² situé à Mandelieu-la-Napoule (06)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 5 625,00 €Charges générales de copropriété / an : 1 250 €Taxe foncière : 446 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 1er étage du Bâtiment A, comprenant : une entrée, un dégagement, WC, une salle de bains, un séjour avec kitchenette et une chambre.Le tout pour une superficie de 38,10 m² carrez.Un parking en sous-sol complète ce bien.Située à Mandelieu-la-Napoule dans les Alpes-Maritimes, la plage à 900m accessible à pied ou par navette gratuite en haute saison, la résidence 3 étoiles Mandelieu Riviera Resort est un vaste domaine paysager de 6 hectares autour d'un lac privé, construit en 2006, composé de 286 appartements. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée de 575 m², d'un court de tennis, d'un terrain multisport, de terrains de pétanque, d'une aire de jeux et d'un restaurant. Résidence réversible proposée avec une décote de 40% par rapport au marché local (2 900 €/m² vs 5 300 €/m²).Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (bail jusqu'au 31/10/2028).Plusieurs formules d'occupation possibles.Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 286 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1250.00 euros.