A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 31,95 m² situé à Saint-François-Longchamp (73)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 5 074,72 €Charges générales de copropriété / an : 350 €Taxe foncière : 525 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de 6 couchages au 1er étage du Bâtiment 7, comprenant : une entrée, un séjour-kitchenette, une chambre, un coin montagne, une salle de bains et WC.Le tout pour une superficie de 31,95 m² carrez.Un balcon de 2,75 m² et un parking en sous-sol complètent ce bien.Idéalement implantée à Saint-François-Longchamp en Savoie, à seulement 150m du télésiège du Mollaret, la résidence Les 4 Vallées est une résidence ski aux pieds ouverte sur le Grand Domaine Valmorel?Saint-François-Longchamp : 85 pistes, 49 remontées mécaniques, 1 500m de dénivelé. Construite en 2006, composée de 150 appartements au style savoyard, avec piscine intérieure chauffée et deux saunas. La vallée de la Maurienne a enregistré 7,5 millions de nuitées en 2024 (+3,2%), avec un taux d'occupation atteignant 87% en période de vacances.Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA.Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 350.00 euros.