A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Chambre médicalisée de 19,02 m² située à Marignane (13)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence médicalisée EHPADLoyer annuel HT : 7 041,60 €Charges générales de copropriété / an : 63 €Taxe foncière : 530 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, une chambre individuelle au 2ème étage, comprenant une pièce principale et une salle de douche avec WC.Le tout pour une superficie de 19,02 m² carrez.Situé au coeur de Marignane, à proximité de l'étang de Bolmon, à 25 km d'Aix-en-Provence et à 12 km de la Côte Bleue, l'EHPAD Les Amandiers est une résidence médicalisée de grande qualité, construite en 2006, composée de 87 chambres individuelles réparties sur 4 niveaux. Espaces communs récemment rénovés. Proximité immédiate de nombreuses structures médicales (clinique de Marignane, Hôpital de Martigues, Hôpital Nord) et des centres d'intérêt de la région (Calanques, Marseille, Aix-en-Provence).Loyers assurés par bail commercial avec DOMIDEP ? 5ème opérateur national d'EHPAD, 140 établissements en France (bail jusqu'au 31/12/2026).Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 63.00 euros.