A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 37 m² situé à Perros-Guirec (22)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 6 576,48 €Charges générales de copropriété / an : 378,64 €Taxe foncière : 400 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-jardin, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.Le tout pour une superficie de 37 m² carrez.Une loggia de 4 m² et un emplacement de stationnement complètent ce bien.Située au coeur de la Côte de Granit Rose à Perros-Guirec, à 200m de la plage de Trestaou, du Casino, du Spa 'Les Bains' et du Palais des Congrès, la résidence Les 7 Îles est une résidence moderne construite en 2012, composée de 74 appartements avec piscine intérieure chauffée, salle de sport et parking souterrain. Perros-Guirec voit sa population passer de 7 500 à 40 000 habitants en été, avec une hausse du tourisme de plus de 11% en 3 ans ? une localisation bord de mer qui garantit la pérennité d'exploitation.Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA.Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)