A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 3 pièces de 50,48 m² situé à Sartène - Corse (20)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 8 205,32 €Charges générales de copropriété / an : 730 €Taxe foncière : 293 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement au rez-de-chaussée comprenant : deux chambres, un séjour avec coin-cuisine, une salle de bains et WC.Le tout pour une superficie de 50,48 m² carrez (62,48 m² au sol).Une terrasse de 12 m² en jouissance exclusive complète ce bien.Située sur la côte sud-ouest de la Corse, dans la commune de Sartène en Corse-du-Sud, à 5 km du port pittoresque de Tizzano et de ses plages, la résidence Stella di l'Aria est un domaine de 3 hectares de jardin, construit en 1991, composé de 27 appartements répartis en 3 bâtiments. Elle dispose d'une grande piscine de 240 m² ouverte de mi-avril à fin septembre, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking. Un budget vacances de 1 040 € HT/an est inclus dans le loyer, utilisable dans la résidence ou dans le groupe Odalys/Magora.Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS / MAGORA (bail jusqu'au 30/09/2029).Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 730.00 euros.