A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE SENIOR: Appartement 2 pièces de 45.34 m2 + parking et cave situé à Courbevoie

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIORLoyer annuel HT : 15 215,40 € (16 736,94 €/TTC)- Renouvellement du bail à l'acte pour 11 ans et 11 mois - Bail triple net : prise en charge par le gestionnaire: - de la Taxe foncière: 0 € - des Charges générales de copropriété / an : 0 € - des travaux d'entretien (article 605)- Parties communes rénovées en 2023- Appartements rénovés entre 2021 et 2024Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement T2 de 45 m² habitables + balcon.Une place de parking et une cave complète ce bien. La résidence LES HESPÉRIDES bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de Courbevoie, à proximité immédiate descommerces et des services en pied d'immeuble.? Un quartier semi-piétonnier? Une construction « haut de gamme »? Un grand jardin intérieur paysager? Des appartements spacieux avec balcons / terrasses bénéficiant de vues sur la Tour Eiffel et La Défense? Une situation géographique qui attire de plus en plus de seniors aisésLoyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIERentabilité immédiate de 4,75 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.htmlCopropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).