A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE SENIOR: Appartement 2 pièces de 53 m2 + parking et cave situé à Courbevoie

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIORLoyer annuel HT : 17 583,80 € (19 342,18 €/TTC)- Renouvellement du bail à l'acte pour 11 ans et 11 mois - Bail triple net : prise en charge par le gestionnaire: - de la Taxe foncière: 0 € - des Charges générales de copropriété / an : 0 € - des travaux d'entretien (article 605)- Parties communes rénovées en 2023- Appartements rénovés entre 2021 et 2024Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement T2 de 53 m² habitables + balcon.Une place de parking et une cave complète ce bien. La résidence LES HESPÉRIDES bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de Courbevoie, à proximité immédiate descommerces et des services en pied d'immeuble.- Un quartier semi-piétonnier- Une construction « haut de gamme »- Un grand jardin intérieur paysager- Des appartements spacieux avec balcons / terrasses bénéficiant de vues sur la Tour Eiffel et La Défense- Une situation géographique qui attire de plus en plus de seniors aisésLoyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIERentabilité immédiate de 4,75 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.htmlCopropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).