A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 47,13 m² situé à Cholet (49)

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence services seniorsLoyer annuel HT : 8 681,85 €Charges générales de copropriété / an : 239 €Taxe foncière : 867 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, orienté Nord-Est.Le tout pour une superficie de 47,13 m² carrez.Située en plein coeur de Cholet, dans le quartier dynamique de Saint-Pierre, au 70-72 rue de Lorraine, la résidence Montana Cholet est une résidence services seniors haut de gamme offrant près de 1 000 m² d'espaces collectifs : salon avec cheminée, salon de thé, atelier artistique, restaurant gastronomique, piscine et spa, salle de gym, bibliothèque, cinéma, espace beauté, piano bar... Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied. Résidence livrée en 2011, gérée par MONTANA, spécialiste des résidences services seniors depuis 14 ans.Loyers assurés par bail commercial avec MONTANA (bail en tacite reconduction).Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 239.00 euros.