Appartement T2 de 47,24 m² à Roissy-en-France (95) ? Investissement LMNP

Description

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 47,24 m² au 5ème étage de la résidence 4 étoiles City Résidence Paris CDG Airport Roissy Park, à Roissy-en-France (95) ? à 10 minutes de l'aéroport Roissy-CDG (2ème aéroport d'Europe), à 4 km du Parc des Expositions de Paris-Nord Villepinte et à 30 min du centre de Paris en RER. Appartement comprenant une entrée avec cuisine, une chambre, un séjour et une salle de bains-WC, avec parking. Résidence de 275 appartements, entièrement rénovée en 2023, avec restaurant, salle de sport, laverie, supérette et navettes. Prix : 97 945 € Loyer annuel HT : 6 856,20 € Charges de copropriété / an : 350 € Taxe foncière : 1 041 € Rendement : 7,00 % Fiscalité : LMNPBail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2032 avec PIERREVAL / CITY RÉSIDENCE. Loyers revalorisés chaque année.Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 275 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 250.00 euros.