Pavillon individuel de plain pied avec piscine chauffée * garage * VALMESTROFF

Description

Un air de vacances, ça vous tente ? Nous sommes bien en Moselle, et plus particulièrement dans le charmant et convoité village de VALMESTROFF !Notre Agence L'ADRESSE Thionville est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce magnifique bien rare à la vente : pavillon individuel de plain pied bâti en 2019 avec sa piscine enterrée, chauffée et filtrée (2022), le tout encore sous garantie décennale ! Jardin plat clôturé et arboré, garage et 2 emplacements de parking sur la propriété. L'ensemble de construction Luxembourgeoise. Note DPE exceptionnelle : AToiture en ardoise. Matériaux de grande qualité.3 chambres dont 2 suites parentales en rez de chaussée (dressing + salle de bain/salle de douche) avec accès sur le jardin et piscine sur la chambre principale.La 3ème chambre est en mezzanine + sa pièce bureau dédiée (total : 26 m²), avec 2 Velux et ses volets roulants électriques, idéal pour un espace adolescent, recevoir des amis ou aménager des pièces loisirs. WC indépendants avec lave-mains et fenêtre.La vaste pièce de vie de 30 m² avec son poêle thermostatique à granulés (connecté et programmable), donne sur la cuisine de 17 m² entièrement équipée. Accès direct à la terrasse couverte de 70 m² et jardin de + de 500 m² (sud-ouest). Dépendance isolée de 16 m² dans le prolongement de la maison, servant d'abri de jardin, d'atelier et de local technique pour la piscineEspace buanderie avec accès à l'arrière de la maison et communiquant avec la cuisine. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.Le garage carrelé et isolé de 25 m² (porte motorisée), offre un supplément de stockage au niveau de sa mezzanine de même superficie, accessible par un bel escalier rétractable pour des raisons pratiques. 2 places de parking supplémentaires entièrement pavées sur la propriété à l'avant du pavillon.Huisseries extérieures en aluminium (double vitrage) et volets en aluminium à commande électrique. Alarme.Adoucisseur d'eau - 2 Réserves d'eau pluviale (300 litres) avec pompe, de quoi arroser gratuitement le jardin et faire un geste écologique !AUCUN TRAVAUX ou finition à prévoir. Vous êtes conquis par ce bien, ce projet d'achat rentre dans votre enveloppe budgétaire ? Ne tardez pas et visitons-le !Contactez-nous au 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17email : [email protected] ou [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.