T3 moderne et élégant avec sa terrasse couverte (10m²)

Description

Faites l'acquisition de ce superbe appartement T3 d'une superficie de 63,50m², loi Carrez, avec terrasse couverte pour se protéger des journées très ensoleillées et chaudes ou des intempéries.Notre Agence l'ADRESSE Thionville a le plaisir de commercialiser ce bien flambant neuf, aux prestations haut de gamme et aux finitions impeccables.Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne et épurée située à Terville, tout juste achevée.Résidence éco-responsable.Un avantage rare sur le marché : ce bien est déjà construit, visitable immédiatement et disponible sans délai.Contrairement à un achat sur plan, aucune attente de chantier ni incertitude : vous achetez un bien concret, déjà réalisé. Un véritable produit clé en main.+ Les points forts de cet appartement :° 2 chambres avec parquet de 12m² et 14,30 m²° Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse de 10m²° Terrasse couverte, idéale pour se protéger des fortes chaleurs et intempéries° Chauffage au sol° Volets roulants électriques° Isolation thermique par l'extérieur (ITE)° Ascenseur° Visiophone° Placard intégré à l'entrée° Matériaux de qualité & finitions impeccables° Adapté aux personnes mobilité réduite° 1 garage et 1 emplacement en souterrain en susLa cuisine ouverte sur la pièce de vie est à imaginer et à concevoir selon vos envies et votre budget. Tout est déjà prévu.Une opportunité idéale pour créer un espace à votre image, sans compromis.- Salle de douche avec coin WC entièrement équipée (6,15m²)- Prestations modernes et agencement fonctionnelEn option d'achat à ajouter au prix du logement : 1 emplacement de parking couvert en sous-sol / prix unitaire : 13 000 €ETun garage fermé en sous-sol / prix unitaire : 17 000 €Sécurité & avantages de ce bien : garantie décennale ET frais de notaire réduits. Conformité aux dernières normes énergétiques. Confort thermique, phonique et économies d'énergie.Disponible DE SUITE - aucun délai - bien rare sur le secteur, proche de toutes commodités, écoles et crèches trilingues de la commune de Terville.Résidence neuve tout juste achevée : ici, pas de plan, pas d'attente : vous visitez ce que vous allez habiter.Notre PLUS-VALUE : nous vous offrons un accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés, incluant conseils d'aménagement et accès à nos partenaires cuisinistes locaux pour bénéficier de conditions préférentielles.Ce bien vous intéresse et correspond à votre budget et à votre projet ?Contactez-nous sans tarder pour prendre RDV pour une visite et consultation de toute sa documentation détaillée (plans, notice descriptive...)Tél : 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17email : [email protected] ou [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.