A vendre appartement T3 de 63 m² avec 2 balcons secteur la Pounche 13190 Allauch

Description

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 2 ème et dernier étage sans ascenseur, sur le secteur de la Pounche.Il se compose d'un salon salle à manger avec accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de 2 chambres dont une avec accès également à l'extérieur, d'une salle de d'eau et wc indépendants. Ses atouts : son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports, lumineux, stationnement à proximité, faibles charges, climatisation.Le bien dispose également d'une cave.Bien soumis à la copropriété (53 lots dont 23 lots d'habitation), charge annuelle de 1048 € (soit 87 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence).DPE réalisé le 18/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris).DPE réalisé le 18/03/2026. DPE : D / GES : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 53 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1048.00 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.