APPARTEMENT T3 DE 57 M² AVEC BALCON OUEST & PARKING. POUR INVESTISSEUR (VENDU OCCUPÉ)

Description

APPARTEMENT T3 DE 57 M² AVEC BALCON OUEST & PARKING ? POUR INVESTISSEUR (VENDU OCCUPÉ)Idéalement situé à proximité de la Gare de CERGY LE HAUT (RER A pour la Défense), au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m², parfaitement agencé et baigné de lumière.L'appartement offre une distribution idéale sans perte d'espace :Entrée accueillante menant aux différentes pièces.Séjour lumineux s'ouvrant sur un beau balcon exposé Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée.Cuisine séparée.Espace nuit : 2 chambres confortables, chacune équipée de son placard intégré.Salle de bains et WC séparé.En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol.Informations Locatives & Profil Investissement :Ce bien est vendu occupé, parfait pour concrétiser un projet patrimonial sécurisé sans vacance locative :Type de bail : Location nue (bail d'habitation).Échéance du bail : Juillet 2027 (possibilité de renouveler le bail ou de le donner pour reprise / vente à l'échéance selon votre projet).Loyer mensuel : 900 € charges comprises.Locataire : à jour de l'ensemble de ses paiements.Le + investisseur : Aucune démarche de recherche de locataire à prévoir, des loyers garantis dès le jour de la signature de l'acte authentique.ref 2076Copropriété de 80 lots.Charges annuelles : 1680.00 euros.