Appartement Ammerschwihr 1 pièce(s) 20.89 m2

Description

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité à la vente cet appartement d'environ 20,86 m², idéalement situé au coeur du Golf d'Ammerschwihr, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace.Implanté au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles construite en 2001, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel entre vignobles, forêts et montagnes, à seulement quelques minutes de Kaysersberg et de Colmar.Cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et percevoir des revenus locatifs réguliers (LMNP), tout en profitant d'une gestion simplifiée.Caractéristiques principales :- Appartement d'environ 20,86 m²- Une pièce principale lumineuse- Un balcon- Mobilier inclus dans le prix de vente- Résidence de tourisme 4 étoiles- Résidence construite en 2001Informations locatives :- Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2029- Loyer annuel HT garanti : 2 949,36 €- Gestion entièrement assurée par un exploitant reconnu : Goélia- Très peu de gestion au quotidien pour le propriétaireLes + : Investissement accessible, revenus locatifs garantis par un bail commercial, mobilier inclus, gestion simplifiée, résidence de tourisme 4 étoiles, environnement calme et touristique, emplacement privilégié au coeur du Golf d'Ammerschwihr et à proximité immédiate de Kaysersberg et de Colmar.Une opportunité idéale pour faire travailler votre épargne et investir dans un secteur touristique particulièrement recherché !À découvrir sans hésiter !L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.Pour obtenir davantage d'informations, contactez :HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou sur [email protected] Ou l'Agence L'Adresse au 03 89 77 09 90.Gauthier HERTZOG - Agent commercial?SIRET : 990 215 865 00017?RSAC : 990 215 865 COLMAR (13.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).