Véritable pavillon individuel de plain-pied en impasse / climatisé / Garage et jardin

Description

Véritable PLAIN-PIED individuel climatisé - 3 CHAMBRES - GARAGE -JARDIN et TERRASSE105 m² habitables (hors annexes) entièrement de plain-pied, sans escalier, avec des espaces généreux et optimisés ! Sans compter la luminosité !À Yutz, dans un environnement très résidentiel, calme et recherché, découvrez ce charmant pavillon individuel traversant, confortable et particulièrement facile à vivre au quotidien.La maison offre 36 m² de pièce de vie traversante avec baie vitrée et une cuisine équipée de 12 m². Pour les amoureux des cuisines ouvertes, la possibilité de supprimer la cloison permettrait de créer un très grand espace de vie contemporain de près de 50m² ... surtout que la cuisine bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres de 12 m² avec parquet récent, dont l'une bénéficie d'un accès privilégié au jardin via une porte-fenêtre. La salle de bain complète de 8m² peut convenir à tout le monde : douche + baignoire + vasque + fenêtre avec volet.WC indépendant avec fenêtre.Un garage avec espace buanderie et atelier complète l'ensemble.Côté confort : chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée performante à foyer fermé.La chaudière gaz à condensation Frisquet a été installée en 2019. Fenêtres double vitrage PVC. Volets PVC manuels blancs. VMC. Vide sanitaire.À l'extérieur, depuis l'arrière de la maison, une grande terrasse bien orientée avec store solaire prolonge naturellement la maison vers un agréable jardin clos, végétalisé et sans vis-à-vis. Un beau terrain de jeu, totalement plat pour y aménager le jardin qui vous ressemble !L'intérieur pourra être remis au goût du jour, mais l'essentiel est déjà là : de beaux volumes bien répartis, 105 m² sans escalier, une maison saine et entretenue et une vraie continuité entre intérieur et extérieur.Le tout dans un environnement calme à Yutz, à proximité des commerces, services et transports.Une maison facile à vivre aujourd'hui et pensée pour le rester demain.Vous vous projetez dans ce bien, cela rentre dans votre enveloppe budgétaire ? Ne tardez pas et visitons-le !Contactez-nous au 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17email : [email protected] ou [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.