Appartement T2 de 39,84 m² au Grau-du-Roi (30) ? Investissement LMNP

Description

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 39,84 m² au 2ème étage de la résidence seniors Les Dunes du Ponant, au Grau-du-Roi (30). Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage du Boucanet, cet appartement orienté Sud-Est offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. La résidence dispose d'un restaurant ouvert toute l'année, d'un jardin arboré avec accès direct à la plage, d'une salle d'animation et d'un terrain de pétanque. Prix : 196 028 € Loyer annuel HT : 9 476,16 € Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur) Taxe foncière : 641 € Rendement : 4,83 % Fiscalité : LMNPBail commercial sécurisé jusqu'au 31/03/2029 avec LES JARDINS D'ARCADIE (groupe Bouygues Immobilier & Acapace). Loyers revalorisés chaque année.Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours).