.Investissement locatif clé en main ? T2 vendu loué à Montech (82)

Description

Idéalement situé en rez-de-chaussée au coeur de Montech, découvrez cet appartement T2 de 36,90 m² (Loi Carrez), parfait pour développer votre patrimoine avec une rentabilité immédiate et sécurisée.Les atouts du bien : Locataire en place depuis 2016 : Profil stable, reconduction souhaitée, aucun risque de vacance locative immédiate. Agencement fonctionnel : Une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. Confort & Entretien : Construction traditionnelle de 1997 en bon état général, double vitrage, volets métalliques et chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Emplacement stratégique : Commodités à pied (commerces, supermarchés, médecins, écoles Jean Larramet et Saragnac, poste).Informations ALUR & Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 420 € (soit environ 35 €/mois). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 120.00 euros.