Arcachonnaise à rénover - La Hume 6 pièce(s) 120m2

Description

Maison arcachonnaise à rénover 4 chambres - jardin arboré - secteur recherché La Hume Gujan-MestrasSituée à Gujan-Mestras, au coeur du quartier très recherché de La Hume, cette maison arcachonnaise à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces, de la gare et à seulement 15 minutes de la plage.Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez d'un cadre de vie calme, résidentiel et vivant toute l'année, entre Bassin, ports ostréicoles et pistes cyclables.Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation sur mesure. Vous pouvez créer un lieu de vie unique, à votre image, que ce soit en résidence principale, maison secondaire ou projet patrimonial.Agencement actuel :- entrée- cuisine indépendante- salle à manger- 4 chambres- salle d'eau- WC indépendant- ancienne cuisine d'été- vérandaLes volumes existants permettent d'imaginer une réorganisation complète.Extérieurs :Le jardin arboré constitue un véritable atout. Calme, intime, il offre un cadre idéal pour aménager terrasse, piscine ou espace détente.On aime :- le charme authentique de l'arcachonnaise- l'emplacement premium à La Hume- le potentiel de rénovation et de valorisation- le jardin arboréTravaux à prévoir :- remplacement des huisseries- création d'un système de chauffage- rénovation globale à envisagerUn projet de rénovation à fort potentiel. Une fois sublimée, cette arcachonnaise pourra devenir un bien de caractère rare sur le Bassin d'Arcachon.Prix de vente : 609 000 € honoraires d'agence inclusHonoraires : 5 % à la charge du vendeurBien non soumis au DPE/GES en l'absence de système de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frVous souhaitez connaître la valeur de votre maison à Gujan-Mestras, Le Teich ou Biscarrosse ou Sanguinet ?Nous vous proposons une estimation immobilière offerte, précise et argumentée. Contactez votre agence Laforêt Gujan-Mestras et Biscarrosse.Gaiffier Conseils -Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le TeichVotre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon.