Montanay, maison moderne de 106 m2 sur terrain de 521 m²

Description

Montanay, maison moderne, lumineuse et conviviale, au calme et proche commoditésÀ seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette maison de 2011 située dans un lotissement recherché de Montanay, à 300 m des commerces de proximité.# Un environnement privilégié :Vous souhaitez vivre dans une commune dynamique et familiale, tout en profitant du calme ?* Quartier paisible et apprécié* Écoles, commerces et transports accessibles à pied* Nombreuses balades nature à proximité# Caractéristiques principales :* Maison de 106 m² habitables* 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée* Terrain clos et arboré de 521 m²* Exposition Sud / Ouest pour une belle luminosité* 2 salles d'eau + 2 WC indépendants# Rez-de-chaussée :* Pièce de vie lumineuse avec double exposition Sud et Ouest* Accès direct à la terrasse* Cuisine ouverte entièrement équipée* Suite parentale avec salle d'eau privative* WC indépendants* Buanderie* Garage de 25 m² offrant également des espaces de rangement# Étage :* 3 chambres confortables (12,81 à 13,47 m²) avec vue dégagée sur les Monts d'Or* Salle d'eau familiale avec douche, baignoire et double vasque* WC indépendants# Stationnement :* Garage fermé* 1 place de stationnement extérieure# Prestations & confort :* DPE : C | GES : B* Chauffage électrique à fluide caloporteur* Bonne isolation (murs, toiture, plancher)* Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques* Baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques* Installation électrique conforme* Fibre installé# Extérieurs :* Jardin calme et bien exposé Sud / Ouest* Terrasse idéale pour profiter des beaux jours* Abri de jardin# Localisation :* A 30 min de Lyon (autoroute ou TER)* Gares des Echets et d'Albigny-sur-Saône à 9 min* Ligne TCL 97 à proximité* Commerces à 300 m* École et crèche à 700 m* Pôle médical complet* Commune dynamique avec nombreuses activités sportives et culturelles*** Contact & visites ***Annika Paraik : 07 87 32 53 47Agence : 04 26 07 60 20ERP consultable sur GEORISQUE