CERGY (95) - BEL APPARTEMENT AU PORT AVEC UNE VUE SUR LA MARINA

Description

L'agence Laforêt Cergy-le-Haut a le plaisir de vous proposer un appartement deux pièces idéalement situé au coeur de Port Cergy, dans une résidence semi-récente au sein de l'un des quartiers les plus recherchés.Situé au premier étage sur cinq, ce bien séduit par sa belle luminosité et son excellente exposition, rendues possibles par sa position en angle d'immeuble.Il offre une entrée indépendante avec WC séparés et salle de bains, menant à une vaste pièce de vie conviviale. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la marina, un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Une chambre confortable avec un grand espace de rangement vient compléter ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Annexe compris dans le lot de vente : une place de stationnement au sous-sol sécurisée. ngement intégré.Occupation : Vide.Secteur : calme / familiale / InvestisseurTravaux à prévoir :-Rafraichissement murs (papier peint)-Rafraichissement sol légèrement dégradé-Rafraichissement de la cuisine (modernisation)Côté extérieur : sans Vis-à-Vis. Exposition : SUD-OUEST. APPARTEMENT D'ANGLE.Côté commodités : CERGY-PORT : La marina, restaurant, bar/pub, Multiple commerces, étang de CERGY, CERGY village, Autoroute A15, National 184, Gare RER A (CERGY PREFECTURE), C.Commercial des 3Fontaines, grandes écoles, médical, pharmacie, tabac. (0.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 85 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1668.36 euros.