Appartement Schiltigheim 4 pièces 89.69 m², Quartier Malteries, maison Bourgeoise, Véranda, deux caves

Description

Laforêt Schiltigheim vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente, idéalement situé dans le très recherché quartier des Malteries à Schiltigheim.Une visite virtuelle est disponible sur notre site.Au rez-de-chaussée d'une élégante maison bourgeoise tri-familles, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 89,69 m², alliant avec charme le cachet de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur une agréable véranda faisant office de véritable pièce de vie supplémentaire.L'appartement bénéficie de prestations déjà rénovées avec notamment des fenêtres en double vitrage PVC, une installation électrique récente ainsi qu'une isolation de cave déjà réalisée. Le charme de l'ancien est parfaitement conservé grâce aux vitraux d'origine intégrés et au superbe plancher massif.Le bien se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La salle de bains fonctionnelle dispose d'une vasque, d'un espace buanderie et de WC.Des devis de travaux d'isolation intérieure ont déjà été réalisés, permettant d'envisager une amélioration significative du DPE, avec un passage estimé de F à D, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.Deux grandes caves complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville, du quartier Fischer, des commerces, transports et commodités, dans un environnement recherché et agréable à vivre.Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de beaux volumes.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Laforêt Schiltigheim. (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2540.92 euros.