Maison 5 pièces ? Champagnolles (17240) ? À 8 km de Gémozac

Description

Dans le charmant village de Champagnolles (17240), doté d'une supérette et d'une école, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, offrant 87 m² habitables à seulement 8 km de Gémozac.Édifiée sur un terrain total de 930 m², elle bénéficie de 178 m² de terrain attenant, idéal pour profiter du quotidien et de 752 m² de terrain non attenant, parfait pour un potager, des loisirs ou du stockage.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur, un véritable atout pour réduire vos dépenses énergétiques.Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC et d'un palier.Un grand garage vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner, stocker ou aménager un atelier.Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. (7.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.