APPARTEMENT LUMINEUX AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE PROCHE CENTRE-VILLE & ZONE DES CLAIRIONS POTENTIEL À SAISIR!

Description

Localisation idéale : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À deux pas du centre-ville d'Auxerre et de la zone dynamique des Clairions, il est proche de tous les commerces, transports, écoles et loisirs.Projet à personnaliser : Classé DPE G, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant créer un espace moderne et économe en énergie. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez valoriser ce bien, améliorer votre confort et réduire vos charges.Atouts majeurs :2ème et dernier étage : Calme et luminosité assurés.Exposition sud-ouest pour un séjour ensoleillé.Cave incluse pour un rangement pratique.Quartier recherché, en pleine mutation, proche du centre-ville.Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.).Investissement malin : Un bien à rénover, c'est l'occasion d'acquérir à un prix attractif et de créer de la valeur sur le long terme.Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel et concrétiser votre projet ! (0.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 686.04 euros.