Appartement Cabourg 3 pièces 41 m2 en rez-de-jardin

Description

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin à rénover dans une résidence à 300 mètres de la plage et 700 mètres des commerces,Il se compose d'une entrée avec un grand placard, un séjour de 18 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une grande baie vitrée sur toute la largeur confère à la pièce une belle luminosité et permet d'admirer la vue sur le parc de l'Aquilon. La terrasse couverte exposée Ouest et le grand jardin de près de 100 m2, sans vis-à-vis, vous permettront de profiter du moindre rayon de soleil.Idéalement situé, cet appartement vous permet de tout faire à pied. Des places de stationnement sont disponibles dans l'avenue. Un garage à vélos collectif est disponible dans la résidence. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.Si vous envisagez du télétravail, sachez que l'immeuble est raccordé à la fibre.A NOTER : - Des travaux démarreront au 1er trimestre 2027 dans la résidence (remplacement des balcons, isolation thermique par l'extérieur et ravalement). Le coût de ces travaux sera entièrement pris en charge par le vendeur. N'hésitez plus et appelez-nous pour programmer votre visite ! (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 71 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2097.00 euros. Dominique FERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 742 690 - Caen.