Civrieux maison familiale moderne de 174m² sur terrain de 900m²

Description

Belle maison familiale moderne. Volumes, confort et prestations de qualitéUn cadre de vie paisible à 30 minutes de LyonVous souhaitez vous installer dans une commune dynamique et familiale, tout en profitant du calme de la campagne ?Cette belle maison contemporaine de 2011, aux prestations soignées et aux volumes généreux, est faite pour vous.Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à pied de l'école élémentaire, des bus scolaires et des commerces de proximité.*** Présentation de la maison : ***# Surfaces* Maison de 174,54 m² habitables* Terrain clos et arboré de 900 m²* Exposition optimale sur l'ensemble de la parcelle# Rez-de-chaussée :* Une entrée accueillante* Spacieuse pièce de vie de 46,27 m², très lumineuse grâce à ses trois expositions, avec cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée* Véranda fermée et chauffée de 13,32 m², idéale pour les repas en famille toute l'année* Accès direct depuis les pièces de vie aux trois terrasses exposées sud, ouest et est* Espace bien-être de 9,78 m² avec jacuzzi* WC indépendants* Suite parentale de 21,77 m² avec salle d'eau et dressing* Buanderie / cellier de 8,43 m²* Grande salle de jeux de 22,11 m², modulable selon vos besoins (chambre, bureau, loisirs)# Étage :* Mezzanine de 12,26 m², parfaite pour un bureau ou un coin lecture* 2 chambres* Salle d'eau avec WC# Stationnement : * Grande espace de stationnement à l'intérieur de la propriété pour garer plusieurs véhicules. * Borne de charge pour voiture électrique# Prestations de qualité :* Chauffage au gaz + poêle à bois* Chauffage au sol dans les pièces de vie* Isolation des murs par l'intérieur* Menuiseries PVC et aluminium double vitrage à isolation renforcée* Volets roulants électriques centralisés # Extérieur :* Jardin spacieux et agréable, exposé sur toutes les orientations* Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure* Grande cour de stationnement* Système d'arrosage automatique intégré # Emplacement idéal:* À 30 min de Lyon (autoroute ou TER, gares des Échets, Saint-André-de-Corcy ou Albigny-sur-Saône à 10 min)* À 500 m : boulangerie, boucherie, café, restaurant, tabac* À 500 m : école primaire et bus scolaires (collège et lycée)* Pôle médical complet : médecin, kiné, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, pédiatre, infirmiers et autres* À 4 min en voiture d'un magasin de produits locaux et de saison* Civrieux, commune familiale très active : nombreuses associations, stade de foot, tennis, aire de jeux* Belles balades en pleine nature entre étangs et champs*** Visite virtuelle sur demande ****** Contact & visites ***Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :Annika Paraik : 07 87 32 53 47Agence : 04 26 07 60 20ERP consultable sur GEORISQUE