Appartement loué - 5.25% Rentabilité Brut - ROYAN 1 pièce(s) 33.85 m2

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP avec 5.25% de rentabilité BRUT (Loueur meublé non professionnel). A la recherche d'un investissement locatif sans soucis et sans impôts ? Investissez dans cet appartement de 33,85m2 au sein d'une résidence senior récente (2015), en plein coeur de Royan, et prenez la suite du bail commercial en cours avec le gestionnaire Ovélia, vous garantissant une rente annuelle de 7100euros. Rien à faire, le gestionnaire exploite votre bien et s'occupe de tout (mise en place du locataire, état des lieux...), vous n'avez plus qu'à encaisser les loyers. PAS OU PEU D'IMPOSITION : Bénéficier d'un régime fiscal privilégié avec la possibilité d'amortir la valeur de l'appartement sur plusieurs années et de déduire l'ensemble des charges afférentes à l'exploitation du bien. Ainsi vous obtenez un résultat (montant) fiscal à déclarer nul ou minimaliste et une imposition en conséquence. PRESENTATION APPARTEMENT : Situé en plein coeur de Royan, dans une résidence récente édifiée en 2017, cet appartement au 4ème étage est composé d'une entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc et balcon. Une place de stationnement complète le tout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 317 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1758.44 euros.