Corps de ferme T5 - atelier- immeuble- NEUILLY PLAISANCE

Description

Coup de coeur absolu ? Ensemble immobilier d'exception aux portes de ParisA seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance, l'agence Laforêt a le privilège de vous présenter ce véritable havre de paix. Caché des regards et sans aucun vis-à-vis, ce domaine unique combine le charme de l'ancien, un fort potentiel d'aménagement et une excellente rentabilité locative.Laissez vous séduire par les trois facettes de cette propriété hors norme : 1. Le Corps de Ferme Ancien (175 m²) ? Charme & VolumesCette habitation principale a conservé toute son âme et propose des prestations architecturales rares (superbe escalier en bois, très belle hauteur sous plafond et verrières en toiture baignant l'espace de lumière).? Au rez-de-chaussée : Un espace de réception traversant avec un triple séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle et des toilettes.? À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale d'exception avec son dressing sur mesure et sa salle de bain privée. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.2. La Bâtisse Indépendante (100 m²) ? Libre cours à vos projetsUne dépendance à fort potentiel offrant environ 100 m² à réinventer entièrement ( profession libérale, atelier d'artiste ou extension). Elle dispose également d'un double garage fermé.3. L'Immeuble de Rapport ? Un investissement locatif clé en mainPour valoriser votre patrimoine ou financer une partie de votre projet, l'ensemble intègre trois appartements actuellement loués, générant des revenus immédiats :? Un F2 en duplex (850 € / mois CC)? Un F2 au 1er étage (750 € / mois CC)? Un Studio optimiséLes Extérieurs & AnnexesLe jardin, intime et verdoyant, promet de doux moments de détente en famille.Une demande a déjà été validée par la mairie pour y installer une piscine. De nombreux emplacements de stationnement privatifs sécurisés complètent ce bien.Une opportunité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie bucolique à deux pas de la capitale.LAFORET NEUILLY PLAISANCE01 56 49 19 90www.laforet.com